盧巧音

          搭上搶標風　內湖五期重劃區 7月3日北市內湖五期重劃區公開標地，建商爭相競標，得標價甚至高出底價2倍。華固建設5月底推出的預售案「iPARK」，搭上土地飆漲潮，每坪開價48萬至55萬元，而翔發建設的建案「琉森花園」也趁勢推出。 內湖五期重劃區是北市內湖區最後一塊重劃區，目前生活機能十分荒涼，要等開發完成，至少5年。未來42公頃土地將陸續釋出，建 花蓮民宿案規模預計上萬戶，對房價支撐將構成衝擊。 由 環 東 大 道 、 行 善 路 及 舊 宗 路 包 圍 的 內 湖 五 期 重 劃 區 ， 達 四 十 二 公 頃 ， 建 商 競 相 搶 標 ， 華 固 建 設 率 先 推 出 預 售 案 iPARK 。 放眼望去，這塊由行善路、南京東路、成功路、舊宗路包圍 襯衫的「內湖五期重劃區」，目前只有日漸高長的雜草，旁邊行愛路一帶散落的廠辦也還未密集，倒是舊宗路上一棟棟量販店，只要假日就塞滿採購人潮，還要出動交通管制才能紓解車流量。 iPARK二十五坪樣品屋採辦公室及住宅功能二合一，樓高三米三五增加收納空間。  舊宗路與堤頂大道路口為內湖 賣屋五期重劃區交通瓶頸，可通往高速公路及南港、北市東區。  內湖五期重劃區區位圖 內湖新屋行情表 絕版重劃區搶手 五期重劃區為台北市內湖區內最後一塊大型重劃區，七月三日首次公開標售抵費地，除了標售的十六筆土地全被搶購一空外，一塊臨近公園綠地的住宅區土地，還出現高出底價二倍的搶標情 建築設計形。 投資客黃先生說：「看到這個新聞，眼睛都亮了起來，台北好久沒有出現這種建商積極搶地的利多情況。現在五期的荒涼，成為以後起漲的開始。」目前五期重劃區第一個建案「iPARK」在五月底開賣，吸引不少過路客看屋。 黃先生在內湖上班，他說：「每天很多上班族塞車到這裡工作，然後晚上再塞車回自己家中，所以最起碼的承租客已經源源?租屋網ㄤ插A買一間套房投資應該還不錯。況且現在五期才剛開始賣，房價很容易上漲，想想板橋新站特區跟信義計畫區的發展，都是這樣開始的。」 台北房價高漲，內湖也不能例外，五期重劃區已經喊到每坪五十萬元的高價水準，黃先生擔心地說：「就是這樣啊，一面覺得一定有上漲的空間，一面又覺得有可能再漲也沒多少賺頭，每年都創房價歷史高點，也不知以後會如何。」 個人信貸這塊四十二公頃、約半個中正紀念堂園區大的內湖五期重劃區，日前雖出現建商競標的熱況，但在開發歷史上卻屬於北市最悲慘的重劃區。 二○○一年，五期重劃區細部計畫底定，本來公告分配地主重劃比例後就要大功告成，但遇到原地主反對，加上台北市政府也認為，重劃經費有困難，整個都市計畫便停擺。 25坪A3格局面對帶狀公園，僅單面採光，但開窗面為落地窗，格局可依?禮服矰廙搨n彈性運用。  建商將臥房區裝潢成收納床板，使用液晶控制面板（上圖），可作為辦公及住家功能互換，但須自費一百多萬元裝設。  笑話棄土山翻身 而重劃區仍在紙上作業時，內湖五期也淪為棄土天堂，晚上頻頻被不肖業者偷倒工程用棄土，不到一年就成為二層樓高的棄土山，在寸土寸金的台北市裡，內湖五期重劃區成了都市更新的最大笑話。 二○○四年，新的細部計畫制定完成?會場佈置A政府開始花巨資清理棄土，興建道路及下水道等工程，至今年六月完成，整個五期重劃區煥然一新。雖目前尚未點交，仍是一片片圍籬包住，但已呈現道路整齊的重劃景象。 五期重劃區以生態為導向，並用六十六米寬的帶狀公園，區隔住宅區與辦公服務區，區域內道路都為十或十五米寬，還有部分區域劃分為住商混合及倉儲專業區，融合以廠辦為主的六期重劃區及以住宅為主的四期重劃區。 五期重劃區雖已完成重劃建設，但尚 關鍵字排名未完成點交，不過已有建商積極與原地主搶地，第一個推出的建案為華固建設的「iPARK」，座落於辦公服務區內，規劃一棟十四層樓高、面對綠帶公園的L型建物。 13坪套房格局單面採光，住宅與辦公同樣能以收納功能互換。  13坪套房格局單面採光，住宅與辦公同樣能以收納功能互換。回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .