盧巧音

          機場捷運A7站 將建平價住宅 機場捷運A7站 將建平價住宅 【聯合報╱記者李順德／台北報導 】 行政院長吳敦義推動的平價住宅有著落了！吳敦義昨天選定機場捷運Ａ７站、林口體育館周邊土地，由政府以區段徵收方式，優先興建四千戶平價住宅，希望每坪控制在十五萬元內，調節北部都會區「高房價」的住宅供給。 營建署長葉世文昨天一早向吳揆簡報，原本希望 新成屋行政院核定計畫後，明年即可推動，一百零三年完成區段徵收，辦理平價住宅標售（預售屋）；但吳揆昨天趕進度，希望一百零三年機場捷運通車日，平價房屋就可落成。 至於平價住宅與國民住宅的差別，營建署解釋，政府自八十八年後就沒有國宅政策，因此，未來平價住宅的興建，應是政 烤肉食材府以土地作嫁和民間合作興建，與當初國宅的興建方式不同。 營建署原規畫捷運Ａ７站到Ａ９站周邊土地，為平價住宅規畫地，但Ａ８站位於長庚醫院出口「幾無腹地」，Ａ９站位於林口第二匝道，因此將優先以Ａ７站的 兩百二十三公頃 土地為主要發展地點。至於Ａ１０至Ａ１６屬桃園航空城計畫範 買屋網圍，交由桃園縣政府開發。 營建署規畫興建的四千戶平價住宅，每戶約 二十七坪 ，一戶約三百萬，搭配青年安心專案，提供年輕人以 一坪 十至十五萬的價格購買。平價住宅周邊規畫學校、公園、停車場、綠地等；目前尚未確定未來由建商或政府興建平價住宅。 吳敦義受訪指出，Ａ７站在林口長庚醫院附近，生活機能很好，距台北 酒店打工車站只有二十五分鐘路程；若能透過區段徵收，將可取得一百多公頃國有產業專用區及住宅區土地，其中 六十公頃 標售為產業專用區，約 十五公頃 興建為平價住宅，土地成本每坪約十到十二萬元。 吳敦義強調，台北都會區有些房價高到讓年輕人「望屋興嘆」，若土地價格低，加上建商合理利潤，房價就不會像台北都會區那麼貴，也不會打壓房 酒店打工市。 林口蓋平價宅 建商說不怕 【聯合報╱記者陳曼儂／台北報導】 行政院將在林口推出每坪十萬到十五萬元的平價住宅，建商和房仲業者昨天都表示，對林口房價「影響不大」。 永慶房仲總經理廖本勝表示，國宅過去除了在台北市有市場外，外縣市國宅都滯銷，甚至還降價促銷，在林口蓋平價住宅是否會發生類似的事情，值得政府三思而行。 住商不動產企劃研?東森房屋s室主任徐佳馨表示，林口、三峽目前都有餘屋問題，並有大型建商造鎮；興建平價住宅，是否衝擊區域房價，甚至演變成與民爭利，政府要多考量。 不過，在林口蓋新市鎮的遠雄集團發言人蔡宗易說，政府要在林口蓋平價住宅他「樂觀其成」，因為遠雄在當地是蓋中高價位的建案，與平價住宅的客層有區隔、定位也不同，況且政府推平價住宅可以讓更多人入住林口，有助繁榮當地市況。 襯衫 鎖定林口推出住宅的炎洲建設說，雖然說行政院預計要興建四千戶的平價住宅，但不可能短期內釋放這麼大的供應量，而且每坪十萬到十五萬元的價格與當地其實差異不大，對整體房價影響不大。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，林口已有不少每坪十幾萬元的房子，因此政府平價住宅推出初期，若會對當地的房價造成干擾，是因為民眾可能會花時間等待政府是否真的能推出每坪十萬元、品質卻不錯的房屋。 裝潢不過，目前想要搬到林口的民眾，大多是預算在六百萬到八百萬元的通勤族，希望有比台北市更舒服和寬敞的住宅空間，跟平價住宅的首購族需求不同，所以儘管新市鎮的價格比較貴，但吸引力還是比較大。 1坪10萬 「不可能啦」 【聯合報╱記者盧禮賓／台北縣報導】 政府平價住宅方案看中機場捷運線林口站周邊，售價要控制在十萬元左右，房仲業者直言「不可能」。 中信房屋林口店東蘇立傑表示，林口新市鎮重劃區土地成本 seo最低的 一坪 快二十萬元，且離捷運站有相當距離，Ａ7在國立體育大學附近，預計一○三年全線通車後，距台北車站只有約十七分鐘車程，很難想像會有每坪十萬元左右的房價。 蘇立傑表示，兩百多公頃的土地應是指重劃區外的山坡地保護區或農地；蘆竹鄉雖有這麼大的土地，但若採區段徵收方式，徵收農地作為住宅用地，徵收費用依公共現值加四成，農地 一坪 四、五萬元，加上 一坪 七萬元建築成本，已超出政府想像中的平價住宅售價。 辦公室出租  .